Belagsfertiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Gestaltungsspielraum auf 195m²
128,60 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 03:00 Uhr | willhaben-Code: 1654034003
€ 589.000€ 4.580,09/m²
Objektstandort
2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche128,60 m²
- Grundfläche365 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche195,54 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Garten209,94 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 589.000
Maklerprovision: 2% zzgl. USt.
Zusatzinformation: 589000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.580,09Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes Neubauhaus in moderner Architektur, das sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, ausgewählte hochwertige Baustoffe sowie eine bereits geschaffene, erstklassige Basis mit Rekord-Fenstern und Sanitäranschlüssen von Geberit.
Die Wohnfläche von ca. 128m² verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen.
Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Zimmer sowie ein 14,56 m² großer Balkon das attraktive Raumangebot. Zusätzlich steht ein ca. 66,94 m² großer Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig, wodurch die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, die weitere Ausführung direkt mit dem Eigentümer abzustimmen und auf Wunsch auch durch diesen umsetzen zu lassen.
Die Wohnfläche von ca. 128m² verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen.
Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Zimmer sowie ein 14,56 m² großer Balkon das attraktive Raumangebot. Zusätzlich steht ein ca. 66,94 m² großer Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig, wodurch die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, die weitere Ausführung direkt mit dem Eigentümer abzustimmen und auf Wunsch auch durch diesen umsetzen zu lassen.
Lage
- Region: Gänserndorf (Bezirk)
- Die Liegenschaft in Gänserndorf Süd überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gepflegte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert.Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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Ausstattung
- * Highlights:* Hochwertige Baustoffe* Rekord Fenster, Sanitär Anschluss von Geberit, etc.)* Belagsfertige Ausführung* Individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich* Wohnkeller* und vieles mehr...
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,56 m²
Flächen
- Gartenfläche: 209,94 m²
- Kellerfläche: 66.94 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
- 589000
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SuchAgents AT GmbH
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willhaben-Code: 1654034003 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 03:00 Uhr
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