Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche548 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche146 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Grünblick aus dem Haus, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung:
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Eine große Terrasse
- Keller.
Das Einfamilienhaus hat zwei Zugänge und ist ideal für eine Großfamilie.
Ausstattung & Highlights:
- 2 Garage vorhanden (ca. 30 m²)
- 1 Gartenhaus vorhanden
- Grillplatz vorhanden
- 2006 wurde das Haus komplett renoviert!
Kaufpreis: EUR 649.990,-
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten!
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Höhere Schule <10000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 22 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
- Garagenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 178 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kosten abhängig von Notar/Rechtsanwalt.
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