Einfamilienhaus in Schnellbahnnähe

95 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 1079868131
Bild 1 von 14 - Straßenansicht 1
Bild 2 von 14 - Wohnzimmer
Bild 3 von 14 - Überdachte Terasse
Bild 4 von 14 - Zimmer 1
Bild 5 von 14 - Eingangsbereich
Bild 6 von 14 - Küche mit Essbereich
Bild 7 von 14 - Zimmer 2
Bild 8 von 14 - Zimmer 3
Bild 9 von 14 - Keller
Bild 10 von 14 - Keller Lagerraum
Bild 11 von 14 - Garten
Bild 12 von 14 - Drohnenansicht
Bild 13 von 14 - Dürnkrut EG GRP
Bild 14 von 14 - Dürnkrut Keller GRP
€ 235.000€ 2.473,68/m²
€ 113 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktHannah Sattler

Objektstandort

2263 Dürnkrut, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grundfläche
    429 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 113
Maklerprovision: 8.460,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.473,68

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Charmantes praktisches Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer
- Zentrale Lage: Supermarkt, Sportanlagen, Kindergarten, Schulen...
- Bahnhofsnähe (ca. 650 m Distanz)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Schnellbahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 93 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-01
  • Energiepass HWB: 173.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1902
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 113 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 113 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 173,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,47
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktHannah Sattler
Referenz ID3679/1349

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willhaben-Code: 1079868131 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 05:40 Uhr

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