EXCLUSIVES WOHNJUWEL - STADTHAUS in GÄNSERNDORF
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche134 m²
- Grundfläche379 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche147 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2 Monate ab Vertrag
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
!Besichtigungen Samstag, 23.5. 11:00 - 13:00!
Anmeldung erforderlich
Highlights der Immobilie:
- 134m2 Wohnfläche - 4,5 Zimmer
- 2 Bäder, 2 Toiletten
- Generalsaniert 2011
- Fast neues Gasbrennwertgerät
- Teilweise Fußbodenheizung - tlw. Radiatoren
- Vollständig generalsaniert - hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Drei geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
- Ein Schlafraum kann noch geteilt werden
- Zwei elegant ausgestattete Badezimmer
- Traumhafter, gepflegter Garten - perfekte Wohlfühloase
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Ein Zuhause zum Verlieben
Charme und Ambiente - dieses wunderschön generalsanierte Zuhause im Herzen von Gänserndorf ist genau so ein wunderbarer Platz.
Besondere Atmosphäre: stilvoll, warm und einladend. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert -
jeder Raum erzählt von Qualität, Geschmack und dem Wunsch, etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Ein Ort für gemeinsame Momente
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich - lichtdurchflutet und offen.
Raum für Ihre Träume
Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - oder Platz für all das, was Ihnen wichtig ist:
Homeoffice, Ankleidezimmer oder einfach Raum zum Entspannen
Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass der Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm ist - kleine Wohlfühlmomente inklusive.
Ihr persönliches Paradies im Grünen
Der Garten ist ist eine Oase der Ruhe. Geniessen sie entspannte Tage
im Grünen
Fazit:
Dieses Haus wartet nicht einfach auf neue Besitzer - es wartet auf Menschen, die es mit Leben füllen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Kindergärten, Schulen, Behörden etc. sind fußläufig erreichbar.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: 2 Monate ab Vertrag
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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