Familienhaus in toller Lage nahe Wien

145 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 2035526022
Bild 1 von 21 - Haus
Bild 2 von 21 - Veranda Gartenansicht
Bild 3 von 21 - Schlafzimmer DG
Bild 4 von 21 - Schlafzimmer 2 DG
Bild 5 von 21 - Badezimmer
Bild 6 von 21 - Vorzimmer
Bild 7 von 21 - Seitenansicht
Bild 8 von 21 - Gartenweg
Bild 9 von 21 - Gartenansicht
Bild 10 von 21 - Veranda
Bild 11 von 21 - Garten
Bild 12 von 21 - Garten
Bild 13 von 21 - Gartenteich
Bild 14 von 21 - Garagentor
Bild 15 von 21 - Sommergarten
Bild 16 von 21 - Sommergarten
Bild 17 von 21 - Gang DG
Bild 18 von 21 - Schlafzimmer DG 1
Bild 19 von 21 - Schlafzimmer DG 2
Bild 20 von 21 - Veranda Gartenansicht
Bild 21 von 21 - upload_9c62cc5d179e5587c55d6aac65325712e6593c7c_thumbnail_9c62cc5d179e5587c55d6aac65325712
€ 415.000€ 2.862,07/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktAndreas Zach

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Gesamtfläche
    809 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 415.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.862,07

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Grundstück, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Auf rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, beste Voraussetzungen schafft. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente.


Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs schaffen eine durchdachte Basis für den Alltag. Terrasse und Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 809 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.


Das im Jahr 1973 errichtete Haus präsentiert sich als Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Potenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und eine Wohnadresse mit Charakter zu schaffen. Die Lage in Gänserndorf verbindet angenehme Ruhe mit der geschätzten Nähe zu Wien und macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 809 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 195,80 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: g (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 12450,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14940,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 195,8
HWB Energieklasse: e
fGEE: 5,43
fGEE Energieklasse: g

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktAndreas Zach
Referenz ID0001011478
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willhaben-Code: 2035526022 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 13:25 Uhr

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