Familientraum mit Sonnengarten!

157 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1285381336
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€ 397.000€ 2.528,66/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktNorbert Bauer

Objektstandort

2243 Matzen, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    157 m²
  • Grundfläche
    582 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    3 Monate nach KV

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 397.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.528,66

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 157 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Essküche, von der aus man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den schönen Garten gelangt - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder zum Toben und Spielen für die Kinder.

Der kleine Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen freundlichen Empfang.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Für besonders gemütliche Stunden sorgt zusätzlich der Kachelofen im Wohnzimmer, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Eine Garage und ein zusätzliches Carport bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/3wlDDeUhyIo

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 117.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 3 Monate nach KV
  • Baujahr: ca. 1995
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktNorbert Bauer
Referenz ID2417/9868
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1285381336 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:40 Uhr

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