Gemütlicher Bungalow direkt in der Stadt Zistersdorf!

100 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:07 Uhr | willhaben-Code: 2140432092
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€ 194.000€ 1.940,00/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktFelix Preyer-Bayer

Objektstandort

2225 Zistersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    930 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vertrag

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
    10 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 194.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.940,00

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus in guter Lage direkt in der Stadt Zistersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen, das schon bald Ihr neues Zuhause sein kann.

Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Keller bietet ausreichend Platz zum Lagern, Unterstellen und Werken.

Im sonnigen Garten gibt es viel Platz zum Austoben, eine gemütliche Terrasse und ein gemauertes Gartenhäuschen.

Top-Infrastruktur im Umkreis, wobei zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Handwerksbetriebe usw. auch gut fußläufig erreichbar sind.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Terrassenfläche: 10,00 m²
  • Loggiafläche: 10,00 m2
  • Keller: TEIL
  • Komplett möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vertrag
  • Baujahr: ca. 1962
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 302
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,8
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
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Referenz ID2417/9958
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willhaben-Code: 2140432092 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:07 Uhr

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