Gemütliches, Einfamilienhaus mit großer Terrasse und schönem Garten!

Gemütliches, Einfamilienhaus mit großer Terrasse und schönem Garten.

Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn.

Das Haus besteht aus vier Räumen und bietet genügend Lebensraum für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Auch wäre Hundehaltung sehr gut möglich.

Das Herzstück ist die große Terrasse mit der Möglichkeit neben einem Esstisch und Grill auch eine gemütliche Sitzgruppe oder auch eine Sauna oder Whirlpool unterzubringen.

Der Sonnige Garten ist eben und nicht einsehbar.

Der obere Teil des Gartens mit herrlichem Blick auf Weingärten, ist ideal für Hochbeete und Obststräucher.

Zwei kleinere Gewölbekeller für Vorräte und Hausrat ergänzen das Angebot.

Der große Vorteil von diesem Objekt ist, dass es "laufend bewohnt war", was bei einem alten Haus sehr wichtig ist und regelmäßig in das Objekt investiert wurde.

So gibt es Kuststofffenster mit Außen-Rollos, neues Dach und eine VWS Fassade.

Es bleibt aber natürlich ein Altbau mit dicken Wänden!

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus.

Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!

Lage und Infrastruktur:

Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn.

Die aktive Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.

Wien erreichen Sie mit dem Auto über die Nordautobahn A5 in ca. 40 Minuten.

Gänserndorf erreichen sie in 15 min.

Die Schnellbahn Richtung Wien befindet sich im ca. 5 km entfernten Dürnkrut (ca.53 min bis Wien Mitte).

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und Hofläden, eine Bank, eine Bücherei und weitere Geschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen ein Gasthaus und diverse gemütliche Heurige. Eine Volksschule, Neue-Mittelschule, eine Apotheke, Arzt, Tierarzt, Tankstelle, und weitere Geschäfte etc. finden sie im 5 min. entfernten Dürnkrut sowie im 15 min entfernten Gänserndorf mit bester Infrastruktur: AHS und weitere Schulen, diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, etc. viele Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Gute Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ausgedehnte Radwege und wunderschöne Wanderwege, ein Spielplatz, und ein aktives Vereinsleben mit tollen Veranstaltungen sorgen für Geselligkeit, Entspannung und Abwechslung. Kunst und Kultur und ein breites Angebot von Sportmöglichkeiten finden Sie in Gänserndorf.