Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten & Gartenteich // 360 Grad Rundgang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche129,89 m²
- Grundfläche1.230 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten994 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage in Neusiedl an der Zaya, im niederösterreichischen Weinviertel. Das Haus wird möbliert und ab sofort übergeben.
Das ebenerdige Einfamilienhaus (Bungalow-Typ mit Walmdach) ist in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
- Eingang/Flur
- Wohnzimmer + Essbereich
- Küche mit separater Speisekammer
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Schrankraum, Flur
Kellergeschoß (ca. 165,8 m² Zusatzfläche):
Das große Kellergeschoß bietet vielseitig nutzbare Zusatzräume mit viel Potenzial - aktuell sind Teile davon bereits als Arbeitszimmer und Bibliothek eingerichtet. Weitere Räume (u. a. Wasch-, Trocken- und Heizraum, Einstellraum) stehen zur freien Nutzung zur Verfügung - ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Garten & Außenbereich
Das Grundstück umfasst rund 1.230 m² und besticht durch altem Baumbestand sowie liebevoll gepflegte Rosenbeete. Ein naturnaher Gartenteich verleiht dem Garten eine besondere, ruhige Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Sommer.
Energieeffiziente und komfortable Ausstattung
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollos, eine Wärmedämmung sowie ein gesetzter Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit 800 Watt Leistung, welche die Nutzung erneuerbarer Energie unterstützt.
Eine großzügige Garage und Dachboden rundet das Angebot ab.
Weitere Unterlagen & Besichtigungen
Für nähere Informationen, die genaue Adresse, Grundrisse sowie das vollständige Exposé ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 994 m²
- Kellerfläche: 166 m²
- Garagenfläche: 44 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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