Gepflegtes Mehrgenerationenhaus bez. für groß Familien

Privatverkauf!
Keine anfragen von Maklern !!!

Traumhaftes,sehr Gepflegtes & Großzügiges Ziegelmassiv-Haus in Angern an der March – Privatverkauf!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Dieses im Jahr 2002 fertiggestellte, hochwertige Ziegelmassivhaus mit Thermoisolier Putz bietet außergewöhnlich viel Platz, erstklassige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Traumgarten.

Das Objekt im Überblick:
Bauweise:
Ziegelmassiv, Thermoisilier Putz (Fertigstellung 2002)
Wohn- & Nutzfläche: Ca. 280 m² Wohnfläche + ca. 150 m² Vollkeller/Wohnkeller!
Grundstück / Garten: Ca. 690 m² Gartenfläche
Smart Home & Komfort: Somfy-Steuerung für alle Fenster & Türen (App, Fernbedienung, Taster), elektronische isolierte Rollläden, Klimaanlage im EG & 1. OG
Raumaufteilung & Highlights:
Erdgeschoss (ca. 130 m²)
Wohnbereich:
Weltoffenes 60 m² Wohnzimmer mit Diele, hochwertigem Kirsch-Boden (Inku Melamin),
edlen Rudda-Türen in Kirschholz und einer Glastür mit Swarovski-Steinen.
Besonderes Extra:
Integriertes, großes Aquarium (3 Jahre alt) mit direktem Wasser- und Abwasseranschluss.
Küche & Essbereich:
Offene Birkenholz-Küche inkl. aller Geräte und großem Side-by-Side-Kühlschrank.
Maßgefertigte Essecke in Ahorn (Tischlerei Pöchlarn) mit Vitrinen, Bar und Marmor-Anrichte.
Terrasse:
Direkter Zugang zur ca. 35 m² überdachten Terrasse.
Zimmer:
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Einbauschränken, zusätzliches kleineres Zimmer mit Wasser-/Abwasseranschluss (ideal für HWR/Waschmaschine,Speisekammer usw.).
Badezimmer:
Neues, barrierefreies Bad mit offener Dusche, Sitzbank, WC und integrierter Infrarotkabine.
Weitere Räume:
Vorraum mit Garderobe, separates Gäste-WC.
Obergeschoss (ca. 150 m² inkl. Balkon)
Wohnraum:
2 riesige, offene Räume (je ca. 55 m²) plus begehbarer Schrankräume(je ca. 4m2)
Badezimmer:
Neues Exklusiv-Bad mit Massivholz-Tischlerarbeiten in Eiche Vollholz (Waschtisch, Regale, Spiegel), großer Dusche mit Alu-Fotodruck und WC.
Großer Vorraum (evtl.auch für eine wetere Küche geeignet) und Balkon.

Vollkeller/Wohnkeller (ca. 150 m²)
Große Doppelgarage für 2 Autos.
Werkstatt mit fest verbautem Werktisch.
Entertainment:
Großer Party Raum mit Billard Tisch ink.zubehör
und eigener Bar.
Technikraum, Lagerraum, Brunnen/Waschküche und großzügiger Vorraum.
Außenbereich & Garten (ca. 690 m² Garten)
Pool:
Hochwertiges Wallner-Keramikpool (6 m x 3 m, weiß) mit beidseitigen Treppen ,Beleuchtung unter Wasser und Sitzgelegenheiten.
Poolüberdachung:
Schienenlose, frei laufende Pool Halle Sonderanfertigung (komplett aufschieb- und verschließbar). Extra großer Technikkeller hinter der Halle.
Gartengestaltung:
Exklusive Mauerarbeiten mit alten k&k Klinkersteinen gemauert,Rundbögen, Säulen und Stiegen. Großes Gartenhaus (ca.6000 Stück).
Komfort:
Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter.

Parken:
Auto-Abstellplatz mit enormen Maßen (5,5 m B x 16 m L).
Kontakt & Besichtigung:

Das Haus wird privat direkt vom Eigentümer und ohne Makler-Maklergebühren verkauft!

Telefon: 0650 4206363
Gerne gebe ich Ihnen am Telefon weitere Auskünfte oder vereinbare Sie einen Besichtigungstermin mit mir persönlich!