Großzügiges Einfamilienhaus in Zistersdorf mit großem Grund (Pferdehaltung möglich!)

233
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 912626897
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€ 498.000€ 2.137,34/m²

Kyra Immobilien GmbH
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KontaktJürgen Mages

Objektstandort

2225 Zistersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    233 m²
  • Grundfläche
    1.741 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.137,34

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zistersdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 233 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort zum Wohlfühlen. Dieses Anwesen besteht aus 2 Wohneinheiten und vergügt mit insgesamt 7 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.


Das gepflegte Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei gepflegte Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten höchsten Komfort für die ganze Familie.


Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien mit herrlichem Grünblick einlädt. Hier genießen Sie ungestörte Momente und können den Blick ins Grüne schweifen lassen. Pferdehaltung ist auf diesem Grund erlaubt (Genehmigung liegt vor).Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.


Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Gas.


Die Lage in 2225 Zistersdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region ermöglicht.


Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage mit tollem Grünblick. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus in Zistersdorf wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe 2225 Zistersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch eine naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar, ideal für Pendler und Familien.

Region: Zistersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <5500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-16
  • Energiepass HWB: 93.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kyra Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kaisermühlendamm 107/2/2081220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJürgen Mages
Referenz ID5354/2021546
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willhaben-Code: 912626897 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 08:00 Uhr

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