Ihr neues Zuhause wartet! Reihenhaus zum Verlieben!

97 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1808402732
Bild 1 von 1 - Bild
€ 549.000€ 5.659,79/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
SkyLead Real GmbH - Wien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter276
KontaktMag. Tamara Saleh

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    78 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.659,79

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre.
Dieses Reihenhaus im Wohnungseigentum ist voll unterkellert, der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzliche Stau und Nutzfläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC
Obergeschoß: 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC.

Zwei Autoabstellplätze ergänzen das Angebot.

Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil von 177m2

Das Reihenhaus ist ab September 2026 verfügbar.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern).

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde im Norden von Wien, die in den letzten Jahren besonders bei jungen Familien immer beliebter geworden ist. Hier kann man sich seine eigenen vier Wände noch leisten und ist trotzdem in der Nähe von Wien!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gartenfläche: 78 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 32 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2016
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome von Bank Austria

Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.
Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
SkyLead Real GmbH - Wien

Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6786347
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1808402732 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 21:25 Uhr

! Anzeige melden