Ihr neues Zuhause wartet - Ruhe, Freiheit und Natur, die verzaubert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche151,30 m²
- Grundfläche1.802 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche224,53 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab Kaufvertragsunterzeichnung nach Vereinbarung (aber mindestens 3 Monate)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten1.680 m²
- Terrasse22,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch - über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten - hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel.
Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen - gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt - hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet - greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,75 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 1680 m²
- Kellerfläche: 73.22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-01-30
- Energiepass HWB: 65.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Kaufvertragsunterzeichnung nach Vereinbarung (aber mindestens 3 Monate)
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2449,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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