Landhaus mit eigenem Weinkeller und viel Platz für die ganze Familie - Autobahnanschluss in der Nähe

90 m²
6 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 1431425716
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€ 159.000€ 1.766,67/m²
€ 25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktElisabeth Schwab

Objektstandort

2245 Velm-Götzendorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 25
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.766,67

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velm-Götzendorf, Niederösterreich - ein charmantes Landhaus, der Raum und ländliche Idylle auf perfekte Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großer Toreinfahrt  und großem Innenhof und einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.


Mit sechs Zimmern präsentiert sich dieses Landhaus als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende vor dem Heizofen. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Steinboden verleiht dem Haus ein rustikales und zugleich modernes Flair.


Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und dank Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss bleiben Sie bestens vernetzt und können Ihre Lieblingsprogramme jederzeit genießen. Besonders hervorzuheben sind der Weinkeller und die fünf Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze - ein echtes Highlight für Traktor-, Oldtimer- oder Fahrzeugbegeisterte oder als großzügiger Stauraum für Hobby und Freizeit.


Außerdem bietet diese Immobilie Platz für z.B. Hunde-, Katzen- und Hühnerhaltung.


Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind. Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die viel Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet.


Mit einem Kaufpreis von 179.000,- Euro bietet dieses Landhaus eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance auf ein gepflegtes, geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Garagenangebot in Velm-Götzendorf.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Landhaus wartet bereits auf Sie.


Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.


 


Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin
0699 184 100 34
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses charmante Landhaus liegt idyllisch bei 2245 Velm-Götzendorf in Niederösterreich, eingebettet in die ruhige Landschaft nahe Gänserndorf und Zistersdorf. Die gute Anbindung durch einen nahegelegenen Bus macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Autobahn befindet sich in nur ca. 15km Entfernung.

Region: Gänserndorf und Zistersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 100 m²
  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktElisabeth Schwab
Referenz ID7939/2300163020
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willhaben-Code: 1431425716 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 20:45 Uhr

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