luxuriöses Traumhaus mit Pool in absoluter Ruhelage in Gänserndorf Süd

Wir garantieren: Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche.

Diese 2021  erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 195m².

Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses italienische Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige NOVEL - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens Geräten integriert. Die großen Flächenfenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Im EG befindet sich weiters eine großzügiger Gardarobenraum, ein Gästezimmer der Technikraum mit WM- Anschluss und das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette der Marke Villeroy & Boch und den Armaturen von Hansgrohe.

Vom Gästezimmer,  der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 55m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 Meter) im gepflegten Garten.

Über die elegante, stilvoll mit LED beleuchtete Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß.

Im OG befinden sich 2  helle, freundliche Zimmer, eines davon verfügt  über einen begehbaren Schrank. Von beiden Zimmern gelangt man auf den ca. 55 m² großen Balkon mit wunderschönen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und  Toilette besticht zusätzlich  durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen. Auch hier finden wir wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.

Eines der highlights dieses Hauses ist die wunderschöne Galerie mit Bick in den unteren Wohnbereich.

Hier wurde einfach alles richtig gemacht.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgestatteten Hauses.

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Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbucheintragung ab 500.000 €

- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Trotz Ruhelage bietet Gänserndorf Süd eine unschlagbare Infrastruktur.

Bahnhof <2500m

Bank <3000m

Post <4000m

Polizei <5000m

Kindergarten <500m

Schule <500m

Supermarkt <500m

Bäckerei <4000m

Arzt <3500m

Apotheke <4000m

Klinik <5500m