Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage

119
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 1704210190
Bild 1 von 22 - Außenansicht
Bild 2 von 22 - Wohnzimmer
Bild 3 von 22 - Bad EG
Bild 4 von 22 - Garten
Bild 5 von 22 - Wohnzimmer
Bild 6 von 22 - Küche
Bild 7 von 22 - Bad OG
Bild 8 von 22 - Zimmer1
Bild 9 von 22 - Zimmer2
Bild 10 von 22 - Zimmer3
Bild 11 von 22 - Keller
Bild 12 von 22 - Keller
Bild 13 von 22 - Keller
Bild 14 von 22 - Terrasse
Bild 15 von 22 - Garten
Bild 16 von 22 - Werkstatt
Bild 17 von 22 - Garten
Bild 18 von 22 - Garten
Bild 19 von 22 - Vogelperspektive
Bild 20 von 22 - GR EG
Bild 21 von 22 - GR OG
Bild 22 von 22 - GR KG
€ 520.000€ 4.369,75/m²
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

2283 Obersiebenbrunn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundfläche
    452 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 520.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.369,75

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- ruhige, grüne Lage
- liebevoll gepflegt, sehr guter Zustand
- eigene Garage
- Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Billa, Sportplatz, Restaurants, Schule, KiGa, Arzt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7000m
Apotheke <5000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8000m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <5500m
Post <2500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 67 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-28
  • Energiepass HWB: 57.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1387

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willhaben-Code: 1704210190 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:18 Uhr

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