Modernes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer4
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2018 in Ziegelmassiv Bauweise erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoß:
- Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer
- großzügige moderne Küche mit Markengeräten und schönem Blick in den Garten
- großer Wohn/Essbereich, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 39 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Badezimmer mit Dusche und Toilette ( Fenster )
über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :
- zentrales Vorzimmer
- ein großes Schlafzimmer - luftig, hell und edel (ca. 19 m² )
- zwei weitere großzügige Zimmer (ca. 19 m² u. 15 m² ), perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich
- elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC
A U S S T A T T U N G:
Hochwertig und stilvoll: Vollwärmeschutzfassade, Fenster: 3-fach isolierverglast ( absolut ruhig ), elektrische Rollläden, Heizform: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, sehr geschmackvolles Feinsteinzeug/Travertin und hochwertiger Laminat in Dielenoptik, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Entkalkungsanlage, Solaranlage vorbereitet, sehr schöne Gartengestaltung, Bewässerungsanlage, Garage
Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Deutsch Wagram. Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Schnellbahn ist rasch erreichbar.
Kaufpreis: EUR 769.000,--
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !
Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !
Lage
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
U-Bahn <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 27 m²
Flächen
- Garagenfläche: 22 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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