Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller
120 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 1711105765
€ 489.000€ 4.075,00/m²
Objektstandort
Hans Sachs Straße, 2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche230 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.075,00Objektbeschreibung
Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller
Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice).
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Gartenzugang
WC
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2. Obergeschoss:
1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen
Keller:
Wohnraum
Waschküche
Infrarotkabine
Technikraum
Ausstattung & Technik
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Vollunterkellerung
Eigener Parkplatz
Großzügige Freiflächen
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar - schnelle Verbindung nach Wien
Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar
Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit.
Richtpreis: EUR 489.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice).
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Gartenzugang
WC
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2. Obergeschoss:
1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen
Keller:
Wohnraum
Waschküche
Infrarotkabine
Technikraum
Ausstattung & Technik
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Vollunterkellerung
Eigener Parkplatz
Großzügige Freiflächen
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar - schnelle Verbindung nach Wien
Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar
Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit.
Richtpreis: EUR 489.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Strasshof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1750m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <2250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2250m
Polizei <6750m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1750m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <2250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2250m
Polizei <6750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 35 m²
- WG-geeignet
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 35.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1711105765 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:08 Uhr
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