Modernes Traumhaus mit Garten! -stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche

207 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 975476593
Bild 1 von 16 - Aussenansicht
Bild 2 von 16 - Wohnzimmer
Bild 3 von 16 - Küche
Bild 4 von 16 - Küche
Bild 5 von 16 - Badezimmer 1 EG
Bild 6 von 16 - Terrasse
Bild 7 von 16 - Stufen
Bild 8 von 16 - Zimmer 1 EG
Bild 9 von 16 - Zimmer 2 OG
Bild 10 von 16 - Zimmer 3 OG
Bild 11 von 16 - Zimmer 4 OG
Bild 12 von 16 - Zimmer 5 OG
Bild 13 von 16 - Badezimmer 2 OG
Bild 14 von 16 - Gartenansicht
Bild 15 von 16 - Gartenansicht
Bild 16 von 16 - Bild
€ 619.000€ 2.990,34/m²
€ 92,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktBerkant Aksoy

Objektstandort

2241 Schönkirchen-Reyersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    207 m²
  • Grundfläche
    388 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    207 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 619.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 92,92
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.990,34

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.


 


Raumaufteilung


Erdgeschoss:


  • Großzügiges Vorzimmer
  • 1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
  • Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken
  • Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
  • Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:


  • 4 helle Schlafzimmer
  • Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken
  • Separates WC

Damit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.


 Ausstattung & Highlights


  • ca. 207 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
  • Moderne, offene Wohnküche
  • Hochwertige Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • 2 moderne Badezimmer
  • 2 WCs
  • Großzügige Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Solarenergie-Anlage
  • Neuwertiger Zustand
  • Moderne Architektur
  • Großzügige und helle Räume

Lage


Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.


Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren.


Nutzen Sie diese Chance, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf, Niederösterreich. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Mobilität. Natur und ländliche Idylle sind hier ideal mit komfortabler Erreichbarkeit kombiniert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 34 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-09
  • Energiepass HWB: 38.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 92,92 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 92,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktBerkant Aksoy
Referenz ID7939/2300163191
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willhaben-Code: 975476593 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:30 Uhr

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