Modernes Wohnen in 2231 Straßhof an der Nordbahn - Einfamilienhaus in Topzustand
120 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1506273116
€ 589.500€ 4.912,50/m²
€ 237 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche300 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche235 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche235 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 589.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 66,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 237
Maklerprovision: 3 %
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.912,50Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Topzustand - Modernes Wohnen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (mit Klimaanlage) in hervorragendem Zustand, Baujahr 2017, in ruhiger Wohnlage von 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie
Die Infrastruktur von Strasshof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Kaufpreis:VB EUR 589.500
Betriebskosten monatlich ca. 67,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 80 Euro
Heizkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (mit Klimaanlage) in hervorragendem Zustand, Baujahr 2017, in ruhiger Wohnlage von 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie
- Baujahr 2017
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnkeller ca. 60 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Überdachte Terrasse mit ca. 25 m²
- Klimaanlage
- Moderne Luft - Wärmepumpe
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
- Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Fliesenböden
- Badezimmer mit WC und Fenster
- Separates Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Elektrisches Garteneinfahrtstor zu den 2 Stellplätzen
- Gegensprechanlage
- Raffstore Jalousin
Die Infrastruktur von Strasshof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Kaufpreis:VB EUR 589.500
Betriebskosten monatlich ca. 67,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 80 Euro
Heizkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 10 Min. zu Fuß
- Ruhig Lage
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 25 m²
- Terrassenfläche: 25 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 235 m²
- Kellerfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 60,91 Eur
- Heizkosten: 75 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 202,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237 Eur
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
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Anbieterdetails
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Unternehmen
Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Josef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100169209
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willhaben-Code: 1506273116 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 02:10 Uhr
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