NEUER PREIS! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage

96
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 16:11 Uhr | willhaben-Code: 868129969
Bild 1 von 16 - Außenansicht
Bild 2 von 16 - Küche
Bild 3 von 16 - Wohnzimmer
Bild 4 von 16 - Garten
Bild 5 von 16 - Esszimmer
Bild 6 von 16 - Zimmer1
Bild 7 von 16 - Zimmer2
Bild 8 von 16 - Vorraum
Bild 9 von 16 - Bad
Bild 10 von 16 - Dachboden
Bild 11 von 16 - Keller
Bild 12 von 16 - Terrasse
Bild 13 von 16 - Garten
Bild 14 von 16 - Vogelperspektive
Bild 15 von 16 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 16 von 16 - Grundriss Keller
€ 249.000€ 2.593,75/m²

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


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KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

2305 Pframa, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Grundfläche
    674 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 8.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.593,75

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Praktische Raumaufteilung
- Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit ruhigem Garten
- Garage + Abstellplatz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6500m
Arzt <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <2500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <6500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Post <6500m
Bank <2500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 99 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-21
  • Energiepass HWB: 311 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 311
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,37
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1360

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willhaben-Code: 868129969 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 16:11 Uhr

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