NEUER PREIS! Ländliches Bauernhaus

106
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:39 Uhr | willhaben-Code: 1894114787
Bild 1 von 14 - Straßenansicht
Bild 2 von 14 - Zimmer
Bild 3 von 14 - Speisekammer
Bild 4 von 14 - Küche
Bild 5 von 14 - Zimmer
Bild 6 von 14 - Zimmer
Bild 7 von 14 - Zimmer
Bild 8 von 14 - Badezimmer
Bild 9 von 14 - Vorraum
Bild 10 von 14 - Abstellraum
Bild 11 von 14 - Innenhof
Bild 12 von 14 - Holzlager
Bild 13 von 14 - Keller
Bild 14 von 14 - Skizze
€ 135.000€ 1.273,58/m²
€ 50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktHannah Sattler

Objektstandort

Rebschulgasse, 2215 Raggendorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundfläche
    292 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.273,58

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Ländliches Bauernhaus mit uneinsichtigen Innenhof
- Ruhige Lage im idyllischen Ort Raggendorf
- Praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Speis und Abstellraum


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Busbahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2750m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <9250m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <2750m
Post <3000m
Polizei <2750m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-24
  • Energiepass HWB: 346.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 50 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 346,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,92
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktHannah Sattler
Referenz ID3679/1320

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willhaben-Code: 1894114787 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:39 Uhr

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