PREISREDUZIERUNG: Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Drösing in idyllischer Grünruhelage

PREISREDUZIERUNG: Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Drösing in idyllischer Grünruhelage

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in idyllischer Grünruhelage von Drösing bietet viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als geräumiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 875 m² verfügt das Haus über rund 237 m² Wohnnutzfläche und bietet mit insgesamt 8 Zimmern ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 47 m² Garagenfläche mit zwei Garagen.

Ein besonderer Vorteil ist die Zufahrtsmöglichkeit von beiden Seiten des Grundstücks, die für zusätzlichen Komfort und eine flexible Nutzung sorgt.

Raumaufteilung & besondere Highlights:
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer
- 3 WC´s
- Wellnessbereich mit Sauna
- Großzügiges Stüberl mit Bar und offenem Kamin
- Große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
- 2 Garagen, davon eine als Werkstatt mit Montagegrube genutzt

Zusätzliche Ausstattung & Nebenflächen

Neben den großzügigen Wohnräumen bietet die Liegenschaft zahlreiche praktische Zusatzflächen:

- Mehrere Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 gewölbte Erdkeller - ideal zur Lagerung von Wein, Vorräten oder anderen Gegenständen
- Eigener Brunnen
- 4 separate Nebenräume für Gartengeräte und zusätzliche Lagerflächen

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert. Die letzte größere Renovierung erfolgte im Jahr 1995. Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar.

Wer auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Vorzügen.

Kaufpreis: EUR 279.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.

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Drösing liegt im nördlichen Weinviertel und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen - ideal für Natur- und Sportliebhaber.

Die nahegelegene March-Auenlandschaft bietet Erholung pur und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radfahren und Naturbeobachtung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut:

* Nahversorgung, Schule und Kindergarten in der Nähe
* Gute Verkehrsanbindung
* Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden

Die Städte Mistelbach und Gänserndorf sind rasch erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung.

Auch Wien ist gut erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.