Top ausgestattetes Einfamilienhaus - einzugsbereit

125 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 1150708582
Bild 1 von 26 - Straßenanasicht
Bild 2 von 26 - Mansarde
Bild 3 von 26 - Wohnzimmer
Bild 4 von 26 - Terrasse
Bild 5 von 26 - Vorraum
Bild 6 von 26 - Zimmer 1
Bild 7 von 26 - Zimmer 2
Bild 8 von 26 - Zimmer 3
Bild 9 von 26 - Küche
Bild 10 von 26 - Esszimmer
Bild 11 von 26 - Badezimmer
Bild 12 von 26 - Mansarde
Bild 13 von 26 - Mansarde
Bild 14 von 26 - Mansarde
Bild 15 von 26 - Sauna
Bild 16 von 26 - Kellerraum
Bild 17 von 26 - Kellerraum
Bild 18 von 26 - Kellerraum
Bild 19 von 26 - Kellerraum
Bild 20 von 26 - Garten
Bild 21 von 26 - Garten
Bild 22 von 26 - Hausansicht
Bild 23 von 26 - Vogelperspektive
Bild 24 von 26 - EG Grundriss
Bild 25 von 26 - Keller Grundriss
Bild 26 von 26 - Skizze Mansarde
€ 499.000€ 3.992,00/m²
€ 116 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


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KontaktHannah Sattler

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    759 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    4,5 m²
  • Terrasse
    20,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 116
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.992,00

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-Niedrige laufende Energiekosten dank Photovoltaikanlage und effizienter Energienutzung
-Komplett möbliert inklusive hochwertiger Ausstattung - unter anderem Sauna, Solarium ,zwei Einzelgaragen und vieles mehr
-Liebevoll angelegte, gepflegte Gartenanlage mit blickdichten Hecken für ein hohes Maß an Privatsphäre
-Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und guter Infrastruktur

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Safaripark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:4.5 m²
  • Terrassenfläche: 20,36 m²
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 86 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-28
  • Energiepass HWB: 67.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 116 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 116 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktHannah Sattler
Referenz ID3679/1380

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willhaben-Code: 1150708582 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 05:40 Uhr

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