TOP QUALITÄT - SCHÖNES FAMILIEN HAUS HAUS in Gänserndorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche793 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche230 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon9,6 m²
- Garten
- Terrasse40 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
EINZUGSBEREIT * KOMFORT * QUALITÄT *
IHR WUNSCH HAUS
mit viel Wohnfläche, Garten, Keller und Garage
Sehr geräumiges Haus mit viel Charme, fünf Zimmern,
Wintergarten, Vollkeller und Garage mit
hochwertigen Materialien gebaut und viel mitLiebe zum Detail gestaltet.
Bauweise in Bestqualität - 40er Lecaton Ziegel.
Die Liegenschaft bietet als Eckparzelle viele Besonderheiten, viel Platz und ist
auch sehr gut für größere Familien geeignet.
Highlights:
* 5 Zimmer
* 2 Bäder / 2 WC
* Wintergarten mit elektr.. Beschattung (2015)
* 2 große Terrassen
* 3 fach verglaste Fenster, Rollläden, Insektengitter
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* EG Fußbodenheizung OG FBH + Radiatoren
* Schrankraum für 2 Schlafzimmer
* Großzügiger Balkon im OG für 2 Schlafzimmer
* Effizientes Gas-Brennwertgerät (2022)
* Dachboden mit 40 cm Dämmung begehbar
* Doppel Garage mit Montagegrube
* Direkter Kellerzugang von der Garage
* Doppel Carport
* Zisterne + Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung
* Sehr ruhige Lage
Hochwertig gebautes Massivhaus mit vielen Highlights und Annehmlichkeiten
Lage
in einer schönen Wohn-Siedlung.
Das neue Zentrum von Gänserndorf Süd ist nah gelegen.
Gänserndorf und Strasshof bieten eine sehr gute
Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Lokalen und Geschäften.
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:9.6 m²
- Terrassenfläche: 40 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
Flächen
- Kellerfläche: 73 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 85.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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