Traumhaus nach Maß inklusive Grundstück - individuell planbar und schlüsselfertig!

120 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1698947690
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€ 690.000€ 5.750,00/m²

COMVALOR Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPascal Hauser

Objektstandort

Hans-Sachs-Straße, 2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    1.080 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.750,00

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!


Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen.


Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet - für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen.
Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf dem Musterhaus) oder einer klassischen Putzfassade.


Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf ein Haus mit 120m² in derselben Ausstattungsvariante wie das gezeigte Musterhaus.


Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Es besteht lt. Bebauungsplan die Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten zu errichten.


Ebenso können wir Ihnen viele weitere Grundstücke in Niederösterreich und im Burgenland - mit oder ohne Haus - anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.



Lage

Region: Gänserndorf-Süd


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <2000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <2250m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2250m
Polizei <6750m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

COMVALOR Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stephansplatz 8/201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPascal Hauser
Referenz ID1559/302
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1698947690 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 12:55 Uhr

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