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Niederösterreich

Gänserndorf

Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und Schwimmteich

Name: Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und Schwimmteich
SKU: 784715007
Price: 849000 EUR
Availability: InStock

256 m²

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:52 Uhr | willhaben-Code: 784715007

€ 849.000€ 3.316,41/m²

€ 204,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Krenn Real GmbH

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2214 Auersthal, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
256 m²
Grundfläche
1.290 m²
Böden
Fliesen
Gesamtfläche
355 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon
Garten
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 849.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 204,67

Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.316,41

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Die großzügigen Wohnbereiche sowie der Keller bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit eigenem Schwimmteich, der einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Auersthal. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Anbindung an Gänserndorf sowie an die Bundeshauptstadt Wien.

Die Weinviertler Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weingärten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Regionale Heurigen, ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Auersthal zu einem attraktiven Wohnort.

Infrastruktur:

- Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule innerhalb 800 m
- Nahversorger (Spar) ca. 1 km entfernt
- mehrere Ärzte in der näheren Umgebung
- ca. 10 Fahrminuten nach Gänserndorf
- ca. 10 km zum Autobahnanschluss A5

Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:2.00
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Heizungsart: Gasheizung
Möblierung: TEIL
Keller: vorhanden

Flächen

Gesamtfläche: 355,00 m²
Kellerfläche: 75.00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1988

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 204,67 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 204,67 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,67 Eur

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.