Wien Nähe: herrliche Grünlage, absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Haus mit riesigem Garten, Garage, Scheune, Weinkeller, Lagerräumen und einigen Nebengebäuden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche1.430 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Haus mit großem Potenzial in 2244 Spannberg - Modernisierte Außenhülle, innen renovierungsbedürftig
Zum Kauf steht ein 3-Zimmer-Haus mit 100 m² Wohnfläche in 2244 Spannberg, Niederösterreich. Die Landhaus verbindet eine frisch modernisierte Außenhülle mit dem Charme eines Innenbereichs, der nach eigenen Vorstellungen renoviert werden kann.
Das Haus verfügt über ein neues Dach, neue Fenster sowie eine wärmeisolierte Fassade, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mit einer modernen Pelletsheizung, die nachhaltiges und kostenschonendes Heizen ermöglicht. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, wodurch Sie die Chance haben, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der großzügige, verwilderte Garten bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen - sei es als grüne Oase, Spielplatz oder Nutzgarten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine Scheune, ein Weinkeller und mindestens fünf Stellplätze.
Die Lage überzeugt durch gute Verkehrsanbindung dank nahegelegener Bushaltestelle sowie die Nähe zu Arzt, Kindergarten, Schule und Bäckerei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernisiertes Haus mit großem Potenzial und vielseitigem Garten in ruhiger Lage zu erwerben - ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Renovierungsambitionen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Fr. Krenn hat ein Angebot auf 120.000 per Mail geschickt.
Lage
Region: Gaweinstal, Wolkersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <9000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <5250m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <7750m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
- Garagenfläche: 16 m²
- Stellplatzfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 5
- Energiepass HWB: 200 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: bei Notar
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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