WUNDERBARES HAUS für Familien in Gänserndorf Süd
138 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 1353758175
€ 499.000€ 3.615,94/m²
€ 96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche138 m²
- Grundfläche427 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche203 m²
- Verfügbar2 Monate ab KV
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 96
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.615,94Objektbeschreibung
CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG
Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität,
sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen.
Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung!
Highlights:
- 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon
- 2 tolle Badezimmer / 2 WC
- Komplette Wohneinheit im EG
- Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche
- Gartenhütte und große Garage
- Große Terrasse
- Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz
- Schrankraum bei einem der Schlafzimmer
- Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Effizientes Gas-Brennwertgerät
- Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd
Nutzen sie diese tolle Gelegenheit
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Haus liegt im Gehbereich zu SPAR Supermarkt, Kindergarten und Volksschule,
sowie dem nahen Gemeindewald, Wiesen und Feldern
Region: Neues Zentrum Süd
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <5000m
sowie dem nahen Gemeindewald, Wiesen und Feldern
Region: Neues Zentrum Süd
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 65 m²
- Garagenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2 Monate ab KV
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstrasse 102301 Groß-Enzersdorf
KontaktHarald Raffelsberger
Referenz ID3118/819
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1353758175 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 07:20 Uhr
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