Bereit für ein neues Kapitel - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden! 2014 renoviert und auch während der letzten unbewohnten Jahre stets gut umsorgt, bietet es eine schöne Basis für ein neues Zuhause.

Das großzügige Grundstück schafft viel Platz für Garten, Familie und eigene Ideen, während der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird derzeit mit Einzelöfen, wodurch sich bei einer Modernisierung alle Möglichkeiten für eine zeitgemäße Heizlösung eröffnen.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege. 

Für das Gebäude liegt kein Bauakt vor, laut Auskunft der Gemeinde wird von einem vermuteten Baukonsens ausgegangen. 

Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Küche
• Speis
• Wohnzimmer 
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

• der Rohdachboden würde sich zum ausbauen eignen

• 2 Kellerräume 

Nach Vereinbarung.

Die Einzelöfen werden mittels Öl beheizt.

Der Energieausweis wird erstellt.

• Supermärkte
• Bäcker, Konditor
• Fleischer
• Selbstbedienungsladen
• Drogerie
• Trafik
• Gasthäuser
• Banken
• Friseure
• Kosmetikstudio
• Tankstellen
• Einkaufszentrum

• Apotheke
• Praktische Ärzte
• Zahnärzte
• Kieferorthopäde
• Psychotherapeutin
• Physiotherapeutinnen
• Pflege- und Betreuungszentrum
• Tierärzte

• Kleinkindbetreuung
• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule
• Landesberufsschule
• Musikschule
• Volkshochschule
• Ausbildungsförderung

• Kunstmuseum
• Museen
• Naturpark Hochmoor
• UnterWasserReich
• Himmelsleiter
• Bücherei
• Pensionistenverband

• Fußball
• Tennis
• Radfahren
• Karate
• Volleyball
• Motocross
• Freibad Moorbad
• div. Vereine

• Pürbach: ca. 3 km (Bahnhof)
• Schrems: ca. 4 km
• Gmünd: ca. 11 km ( Bahnhof)
• Horn: ca. 50 km
• Krems: ca. 74 km
• St. Pölten: ca. 105 km
• Wien: ca. 136 km
• Linz: ca. 100 km 

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Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | +43 660 75224944 | [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.