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Niederösterreich

Gmünd

Doppelhaushälfte in Siedlungslage mit Garage, Eigengarten und Keller, sofort beziehbar!

Name: Doppelhaushälfte in Siedlungslage mit Garage, Eigengarten und Keller, sofort beziehbar!
SKU: 1296951855
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

85 m²

3 Zimmer

Doppelhaushälfte

Zuletzt geändert: 01.06.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1296951855

€ 99.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktJosef Brunner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3860 Heidenreichstein, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
85 m²
Grundfläche
307 m²
Zimmer
3
Verfügbar
ab 30.01.2026
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000

Maklerprovision: 3.564,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage
Sofort beziehbar - ideal für Familien, Paare oder Singles
Großzügige Wohnfläche: ca. 85 m²
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre
Einladende Terrasse mit Blick in den Eigengarten
Solide Bauweise und gepflegter Zustand

Raumaufteilung

Wohnzimmer
Terrasse
Küche mit Einbauküche
Zwei Schlafzimmer / individuell nutzbare Zimmer
Badezimmer mit Fenster
Separates WC
Kellerräume für zusätzlichem Stauraum

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es auch einen Feststoffkessel
Einbauküche inklusive Geräte
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
Tageslichtbad
Garage unterkellert und zusätzlicher PKW-Stellplatz
Eigengarten mit Terrasse

Lage

3860 Heidenreichstein, Niederösterreich - ruhige Siedlungslage
Gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof in der Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei in wenigen Minuten erreichbar
Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur

Kaufpreis

EUR 99.000, - Festpreis >>Besichtigungstermin 02.05.2026 von 08:15 bis 09:00 Uhr<<

Besonderheiten

Sofort beziehbar
Sehr gepflegter Zustand
Ideal als Eigenheim oder Zweitwohnsitz
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Doppelhaushälfte in 3860 Heidenreichstein besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Heizungsart: HOLZ
Holzbauweise

Flächen

Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2036-02-19
Energiepass HWB: 303 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2026-01-30
Verfügbar ab: 30.01.2026
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 1400 Eur
Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 303

HWB Energieklasse: G

f_GEE: 3,44

f_GEE Energieklasse: F

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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