Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche1.223 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen.
Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür - Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Büro
- Abstellraum
- Doppelgarage
- neue Pelletsheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- eigenes kleines Waldparadies
- großzügige Räume
- ruhige Lage
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen.
Infrastruktur
In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man:
- Supermärkte
- Bekleidungsgeschäfte
- Ärzte, Fachärzte
- Apotheke
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Volkshochschule
- Musikschule
- div. Vereine
- und vieles mehr.
- Schrems: ca. 14 km
- Gmünd: ca. 20 km
- Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km
- Horn: ca. 50 km
- Wien: ca.135 km
- St. Pölten: ca. 113 km
- Horn: ca. 50 km
- Krems: ca. 82 km
- Linz: ca. 111 km
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Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Bezirksstadt Gmünd sowie Schrems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen Richtung Waidhofen an der Thaya, Zwettl und St. Pölten. Heidenreichstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Balkonfläche:4 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 78.5 m²
- Garagenfläche: 38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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