Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche812 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon14 m²
- Garten702 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben - drinnen wie draußen.
Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Vorraum
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Öllagerraum
- Garage
2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff)
2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster)
2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu
2017 - Elektroverteiler
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt.
Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt.
InfrastrukturIm Ort finden Sie:
- Lebensmittel-Markt
- Bäckerei - Cafe
- Fleischhauer
- Gasthaus
- Raiffeisenbank
- Kindergarten
- Massage
- Fußpflege
- Physiotherapie
- Psychotherapeut
- Tierärztin
- div. Vereine
In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine.
In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur.
Entfernungen
- Gmünd: ca. 13 km
- Horn: ca. 52 km
- Krems: ca. 81 km
- St. Pölten: ca. 113 km
- Wien: ca. 144 km
- Linz: ca. 107 km
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UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | +43 664 75 22 49 44 | i.fichtenbauer@donauimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Umgebung von Brand zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, in der Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Gleichzeitig hat der Ort durch seine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Brand-Nagelberg eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Region.
Ausstattung
- Balkonfläche:14 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gartenfläche: 702 m²
- Kellerfläche: 70 m²
- Garagenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2026-07-07
- Energiepass HWB: 361.5 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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