Neuer Preis - Attraktives Einfamilienhaus zum Bestpreis!

120,60 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1077114174
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€ 350.000€ 2.902,16/m²
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRobert Schuh

Objektstandort

3950 Eichberg, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120,60 m²
  • Grundfläche
    1.106 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
    950 m²
  • Terrasse
    16,12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Die Betriebskosten sind Marktüblich für diese Gegend
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.902,16

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich - ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen großzügigen 120,6 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.


Der Kaufpreis von 350.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen. Hier erwarten Sie nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch ein Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Grünblick über die umliegende Landschaft haben - ein echter Wohlfühlfaktor!


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche erleichtert Ihnen die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente sorgt. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Für Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt.


Praktisch ist auch die großzügige Garage sowie die drei zusätzlichen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für all Ihre Dinge und sorgt für Ordnung im Haus.


Die Verkehrsanbindung ist dank Busverbindungen gut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet.


Dieses Einfamilienhaus in Eichberg ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und idyllischem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude und Geborgenheit! Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 3950 Eichberg, Niederösterreich. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und Naturgenuss. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Infrastruktur gewährleistet - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Terrassenfläche: 16,12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: KOHLE
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 32,4 m²
  • Gartenfläche: 950 m²
  • Kellerfläche: 91.53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-08-07
  • Energiepass HWB: 214 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1981
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2902,16 Eur
  • Die Betriebskosten sind Marktüblich für diese Gegend
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Vereinbarung ca 1,5%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 214
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,01
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktRobert Schuh
Referenz ID7939/2300162573
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willhaben-Code: 1077114174 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:40 Uhr

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