Nur wenige Schritte zum Wald - Ihr Zuhause im Grünen
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche2.530 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten2.300 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, neben einem Wald gelegen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, aus den 1970er Jahren, auf einem großzügigen Grundstück.
Drei Nebengebäude schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich in:
- Windfang
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Zimmer mit begehbarem Schrank
- Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Garage
- Heizraum
- Abstellräume
- Werkstatt
- 1 kleine Doppelhaushälfte (als Lagerraum genutzt)
- 1 gemauerte Schuppen
- 1 Holzschuppen
- 2021 - Dacheindeckung
- 2001 - Sanitärleitungen, Sanitärgeräte und -Einrichtung Badezimmer
- 2001 - Fenster und Terrassentür
- 2015 - Haustür
- 2002 - Wasserpumpe und Windkessel
- 2024 - Gastherme
- Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze
- eigener Brunnen
- ruhige Lage
- großzügiges Grundstück (Widmung zum Teil Bauland Wohngebiet und zum Teil Grünland)
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt.
Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
InfrastrukturNahversorgung
- Nah und Frisch Markt
- Postpartner
- Bäcker
- Bank
- Friseur
- Praktischer Arzt
- Zahnarzt
- Fachärztin für Orthopädie
- Kleinkindbetreuung
- Kindergarten
- Volksschule
- Dilettantentheater
- Dorferneuerungsverein
- Trachtenmusikkapelle
- KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung
- Fußball
- Tennis
- tut gut Schritteweg
- Radrouten
- Gmünd: ca. 9,9 km
- Zwettl: ca. 17 km
- Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km
- Wien: ca.133 km
- St. Pölten: ca. 95 km
- Krems: ca. 64 km
- Horn: ca. 48 km
- Linz: ca. 103 km
- Prag: ca. 186 km
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UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das bewusste Genießen der Natur sind hier direkt vor der Haustüre möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Gmünd oder Zwettl bieten zusätzliche Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten.
Die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit - ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort für entspannte Wochenenden.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 2300 m²
- Kellerfläche: 75 m²
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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