Waldviertel pur! Sehr grosses sonniges Grundstück (2 Grundstücke!) - Haus mit Burgblick mitten in der Stadt Heidenreichstein!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche2.199 m²
- Nutzfläche130 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz befindliche Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in der Stadt Heidenreichstein. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf die beeindruckende Wasserburg Heidenreichstein sowie die idyllische Atmosphäre direkt neben einem kleinen Bach.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, sonnige Grundstück mit einem wunderschönen, direkt hinter dem Haus gelegenen Obstgarten. Dieser bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern eröffnet - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung.
Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren bereits umfassend modernisiert. So wurden das Dach, die Fenster sowie die Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) erneuert und bilden eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung.
In den vergangenen zwei Jahren wurde die Immobilie durch einen Mieter leider in Mitleidenschaft gezogen. Der zukünftige Eigentümer sollte daher Renovierungsarbeiten einplanen und kann das Haus ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Das Grundstück teilt sich in 1.599m2 Grundstück hinter dem Haus, derzeitiger Obstgarten und 687m2 Grundstück mit Haus.
Sie bekommen also eine Liegenschaft mit Haus + ein gr. Grundstück!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Jürgen Schuster
[email protected]
0664 256 3804
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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