30 Minuten von Wien - neues TRAUMHAUS auf großem EIGENGRUND

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN!
Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem sehr gut bemessenen Grundstück im Ortsverband von Göllersdorf an, das nach Ihren Vorgaben geplant und ausgestattet werden kann.
DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL NOCH UNBEBAUT!
Das Haus wird von einem bekannten österreichischen Fertighaushersteller in höchster Qualität neu errichtet. Bauleitung und alle behördlichen Schritte werden von der Lieferfirma abgewickelt.
Als einer der Marktführer in Österreich hat der Hersteller in mehr als 40 Jahren ca. 30.000 Wohnhäuser gebaut und hochwertige Fertighaustechnik entwickelt und bestens perfektioniert.
Es stehen unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, aus denen wir den "Topseller" als Beispiel ausgewählt haben:
- Zweigeschossiges Einfamilienhaus
- 115 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer - Wohnz., Schlafz., Badez. im Erdgeschoss, 3 Kinderz., Badz. im Obergeschoss
- beste Isolationswerte - geringe Heizkosten
- Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
- Kamin für feste Brennstoffe
- sehr guter Schallschutz
- Elektr. Außenjalousien
- Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
- Photovoltaik
- Fußböden, Türen, Badezimmer udgl. sind in der belagsfertigen Version nicht enthalten. Dazu bietet der Hersteller 3 weitere Ausbaustufen an.

Unverbindliche Kosteninformation:
115 m² zweigeschossiges Einfamilienhaus belagsfertig mit Grundplatte auf
735 m² gut bemessenem Eigengrund
EUR 549.000,-.
Aufpreis für "Bad komplett" EUR 30.600,- (Bäder verfliest mit Badewanne, Duschtasse und Armaturen)
Aufpreis für "schlüsselfertig" EUR 64.200,-
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Die Kaufabwicklung von Grundstück und Haus erfolgt getrennt. Das Grundstück kann auch ohne Haus erworben werden!

Finanzierungsoption:
Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. 0650 704 21 85, E. [email protected], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten.

Lage:
Die Marktgemeinde Göllersdorf hat mehr als 3000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Hollabrunn, nahe des SCHLOSSES SCHÖNBORN und der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf per R3 weniger als 40 Minuten.
Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen in Hollabrunn, Stockerau oder Wien gut erreichbar.
Vom Grundstück aus ist der Bahnhof Göllersdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nahversorger (Spar, Billa, Post) befinden sich im Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!