3741 Pulkau: Historische Bausubstanz in Hauptplatzlage (Preisreduziert!)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche572 m²
- Nutzfläche465,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade.
OBJEKTDETAILS:Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet)
- Diele/Gang ~ 26,66 m²
- Küche ~ 9,53 m²
- Büro ~ 6,12 m²
- Zimmer ~ 23,26 m²
- Zimmer ~ 22,14 m²
- Bad ~ 9,17 m²
- Vorraum ~ 4,20 m²
- Lager ~ 22,49 m²
- Lager ~ 5,36 m²
- WC 1 ~ 2,59 m²
- WC 2 ~ 1.00 m²
- Lager ~ 16,92 m²
- Backstube ~ 56,94 m²
- Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt)
- Kleiner Innenhof
Obergeschoss:
- Diele ~8,91 m²
- Vorraum 1 ~ 7,32 m²
- Kabinett ~ 6,64 m²
- Zimmer ~ 16,48 m²
- Zimmer ~ 33,52 m²
- Küche ~ 21,64 m²
- Zimmer ~ 24,77 m²
- Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m²
- Zimmer ~ 12,60 m²
- Kabinett ~ 9,24 m²
- Zimmer ~ 16,29 m²
- Bad ~ 7,02 m²
- Terrassenfläche ~ 27,90 m²
Preisreduziert!
Beheizung:
E-Paneele, Einzelofen
Flächenwidmung:
BK (Baulandkerngebiet)
Anschlüsse:
- Kanal
- Wasser
- Strom
- Telefon
Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt!
Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist.
Kleines, desolates Nebengebäude
Reduzierter Preis 90.000,-!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
[email protected] | www.donauimmo.at
Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Trafik, Schulen von Kleinkindgruppe bis zur Mittelschule machen Pulkau sehr lebenswert.
Entfernungen:
Bahnhof Zellerndorf (REX) ~ 9 km;
Bahnhof Eggenburg (F-J. Bahn) ~ 10 km
Retz ~ 11 km
Hollabrunn ~ 31 km
Stockerau ~ 56 km
Wien Nordbrücke ~ 76 km
Region: Eggenburg, Hollabrunn, Horn
Zusatzinformationen
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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