Attraktives Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche1.041 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten393 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
JETZELSDORF
Attraktives Bauernhaus in einer netten Ortschaft am Lande, mit Innenhof, diversen Nebengebäuden, großem Stadel sowie Grüngarten im rückwertigen Bereich.
Ein typischer Streckhof, wie er in der Gegend und im Ortsbild üblich ist. Idealerweise liegt das Wohnhaus in einer Seitenstraße, welche nur von Anrainern befahren wird.
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.041m²!
Über ein Tor gelangt man in die überdachte Einfahrt und in den Wohnbereich, der auf ca. 90m² folgende Räumlichkeiten bietet: Wohnküche, Wohnzimmer, Gang, Bad/Dusche, Schlafzimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Waschküche, WC.
Derzeit ist das Wohngebäude mit einer Einzelofenheizung ausgestattet, die Nebenräumlichkeiten sind nicht beheizbar.
Uneinsehbarer Innenhof mit Stallungen, Nebenräumen und einem großen, gemauerten Stadel (Nebenräume insges. ca. 450m²). Viel Platz für diverse Kleintiere, wie z.B Henderl oder Enten.
Direkt an den Stadel angrenzend liegt ein Grüngarten, der mit verschiedenen Bäumen bewachsen ist. Hier befindet sich ebenfalls eine Einfahrt, das Objekt ist also von der Vor- und Rückseite befahrbar, um einen landwirschaftlichen Betrieb zu ermöglichen.
Auch rückwerts liegt die Liegenschaft an einer Nebenstraße, die nur von Anrainern befahren wird. Außerdem befinden sich ein toller Kinderspielplatz sowie ein Fußballplatz nicht weit entfernt!
Eine liebevolle Renovierung bringt die Gebäude wieder in einen der heutigen Zeit entsprechenden Zustand!
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden!
Gute Infrastruktur in der Nebenortschaft Haugsdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt liegt.
HWB 245, fGEE 2,92
Kaufpreis: EUR 98.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das beiderseits der Pulkau liegende Dorf befindet sich westlich von Haugsdorf bei der Mündung des Retzbaches in die Pulkau. Beim Ort kreuzen die Weinviertler Straße und die Pulkautal Straße.
Die Kellergasse Jetzelsdorf ist ein malerisches Juwel in Niederösterreich und bekannt für ihre einzigartige Architektur und die charmante Atmosphäre.
Region: Haugsdorf, Retz, Hollabrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7000m
Apotheke <2000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <7000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <1500m
Post <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 393 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-09-16
- Energiepass HWB: 245 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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