(reserviert) Ehemaliges Bauernhaus mit Stadl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche1.376 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus auf einem 1376m² großen Grundstück mit zwei getrennten Wohnbereichen, 4 Kammern (davon eine komplett eingerichtete Werkstatt), Dachboden, überdachte Einfahrt, Schuppen, Holzstadl, Garten/Innenhof und Wiese (Mähroboter inkludiert).
Von vorne sowie von hinten ist die Zufahrt möglich.
Einer der beiden Wohnbereiche mit 48 m² ist komplett eingerichtet mit Küche, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer und Vorraum und ist damit bezugsfertig.
Der zweite Wohnbereich mit 77m² ist sanierungsbedürftig.
Die 4 Kammern unterteilen sich in 26 m², 22 m², 35 m² und 24 m².
Der geräumige Holzstadl mit 215 m² bietet viel Platz zur Aufbewahrung und als Lagerfläche.
Die Aussenfassade sowie deren Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert.
Kanal-, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Gasanschluss ist an der Aussenfassade vorhanden. Bisher wurde mit Holz/Kohle geheizt.
Baujahr vor 1900. Diese Immobilie wurde bisher generationsübergreifend bewohnt.
Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist somit provisionsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 2023 Oberstinkenbrunn, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Busverbindung im Ort ist gegeben. In unmittelbarer Nähe, in der Nachbarortschaft finden sich Supermarkt (Spar) und Bank. In 15 min Autofahrt nach Hollabrunn finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Polizei, Post, Apotheke, Kindergarten/Schule, etc.).
Sonstiges
Der Käufer nimmt zur Kenntnis und erklärt sich damit einverstanden, dass mit der Errichtung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages sowie gegebenenfalls mit der grundbücherlichen Durchführung der Eintragung eines finanzierungsbedingten Pfandrechts die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Theodore Gouhaneh, Landesgerichtsstraße 9/4, 1080 Wien, beauftragt wird. Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung werden mit 2 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen pauschaliert und sind vom Käufer zu tragen. Die Verpflichtung zur Tragung dieser Kosten besteht nur im Falle des rechtswirksamen Zustandekommens des Kaufvertrages.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.