Erstbezug am Ortsrand - modernes Wohnen!

133 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1691790109
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€ 279.000€ 2.097,74/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktNorbert Bauer

Objektstandort

2073 Schrattenthal, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    360 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.097,74

Objektbeschreibung

Dieses neu errichtete Wohnhaus überzeugt in massiver Bauweise und wird belagsfertig übergeben.

Auf 133 m² Wohnfläche und zwei Ebenen verteilt, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit Rückzugsbereichen.

Die belagsfertige Ausführung bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung: Bodenbeläge, Fliesen, Malerei sowie Innentüren und Türstöcke sind noch nicht ausgeführt und können ganz nach eigenen Vorstellungen realisiert werden.

Damit lassen sich Materialien und Ausführung individuell nach persönlichem Geschmack gestalten.

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - effizient, nachhaltig und angenehm zu jeder Jahreszeit. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zwei PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus und ergänzt das stimmige Gesamtangebot.

Die ruhige Ortsrandlage sorgt für Wohnqualität abseits von Verkehr und Hektik, während die Stadt Retz in nur ca. 5 km Entfernung eine sehr gute Infrastruktur sowie Bahnanschluss bietet.

Ein Neubau für alle, die Gestaltungsfreiheit, Qualität und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 22,00 m²
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktNorbert Bauer
Referenz ID2417/9830
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1691790109 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:10 Uhr

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