Exklusiver Sichtbeton-Bungalow | 158 m² | Pool | Klimadecke | Weinviertelblick | Porrau/Göllersdorf

Einzigartiges Wohnprojekt im Herzen des Weinviertels

Im beschaulichen Porrau bei Göllersdorf entstehen aktuell zwei hochwertige Einfamilienhäuser in zeitloser Sichtbeton-Architektur. Haus A überzeugt als großzügiger Bungalow auf einer Ebene, lichtdurchflutet und mit elegantem Freiraumkonzept.

Das Haus entsteht in massiver Dreischicht-Betonbauweise: Die 40 cm starke Außenwand (7 cm Außenschale + 12 cm PUR-Dämmung + 15 cm Ortbeton + 6 cm Innenschale) erreicht einen U-Wert von 0,17 W/m²K – mehr als doppelt so gut wie die OIB-Mindestanforderung von 0,35 W/m²K. Das sichert dauerhaft niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort.

Heizen und Kühlen ohne Kompromisse

Das Klimadecken-System (Bauteilaktivierung) kombiniert mit einer Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima – im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl, ohne konventionelle Klimaanlage. Die 10 kWp Photovoltaikanlage am Flachdach deckt einen wesentlichen Teil des Eigenbedarfs ab und speist überschüssige Energie ins Netz.

Außenbereich und Lage

Eine teilüberdachte Terrasse (31 m²) öffnet sich zum privaten Swimmingpool (3×5 m, Tiefe 1,5 m) und dem weitläufigen Garten auf 882 m² Eigengrund. Der freie Ausblick ins Weinviertel und die ruhige Dorflage machen Porrau zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Niederösterreich.

Im Rahmen dieses Projekts entsteht unmittelbar angrenzend ein zweites Haus (Porrau 61) – weitere Details finden Sie unter den weiteren Inseraten dieses Anbieters.

Lage (Vorschlag – zum Einfügen):

Porrau ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich. Die Lage im südlichen Weinviertel verbindet ruhige Dorfattmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit.

Pkw: Über die A22 (Donauufer Autobahn) und die Weinviertel Schnellstraße (S3) ist Wien in ca. 40 Fahrtminuten erreichbar. Die Auffahrt Göllersdorf liegt in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Göllersdorf liegt an der Schnellbahnlinie S3 (Wien Floridsdorf – Hollabrunn). Direktverbindungen nach Wien ohne Umstieg.

Nahversorgung: Alle Alltagseinrichtungen (Lebensmittelhandel, Apotheke, Arzt, Volksschule) sind in Göllersdorf vorhanden.