Exklusives Einfamilienhaus in Wullersdorf - Erstbezug mit beeindruckendem Rundumblick

326 m²
8,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 2069574258
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€ 798.000€ 2.447,85/m²

Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD
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KontaktMBA Jasmina Ibrahimbegovic

Objektstandort

2041 Wullersdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    326 m²
  • Grundfläche
    815 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    115 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 798.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.447,85

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wullersdorf vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine traumhafte Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein hochwertiges Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen.


In massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet rund 326 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur. Von nahezu jedem Bereich des Hauses genießen Sie einen beeindruckenden Rundumblick über die umliegende Landschaft.


Mehrere weitläufige Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise.


Die durchdachte Raumaufteilung sowie drei Badezimmer und drei WCs bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Architektur erfüllt die Immobilie zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.


Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Im Innenbereich sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten durchzuführen, ebenso ist die Gestaltung des Außenbereichs noch vorzunehmen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den letzten Feinschliff ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihr neues Zuhause individuell zu vollenden.


Die Highlights dieser Immobilie:


  • Erstbezug - kurz vor Fertigstellung


  • Massive Bauweise


  • Ca. 326 m² Wohnfläche auf drei Etagen


  • Moderne, energieeffiziente Bauweise


  • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht


  • Beeindruckender Rundumblick


  • Mehrere großzügige Terrassen


  • 3 Badezimmer und 3 WCs


  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch noch ausstehende Restarbeiten


  • Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe


  • Ruhige Wohnlage in Wullersdorf


Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Aussicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nahezu fertiggestelltes Traumhaus zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wullersdorf befindet sich im Weinviertel in Niederösterreich. In Wullersdorf finden Sie eine Bank, einen Hofladen, einen Fleischer, einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Wien - ideal für Pendler. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, Kindergärten, ein Freibad sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Auch Ausflüge nach Tschechien sind bequem möglich - die Excalibur City oder der Freeport sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hollabrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <4500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:4
  • Terrassenfläche: 115 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 38.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Anton Ehrenfried-Straße 7a2020 Hollabrunn
KontaktMBA Jasmina Ibrahimbegovic
Referenz ID3814/746
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willhaben-Code: 2069574258 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 04:20 Uhr

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