Historisches Jahrhundertwende-Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und großem Potenzial im idyllischen Pulkautal! Kernsanierung oder Abriss und Neubau!

In der ländlich geprägten Ortschaft Peigarten bei Pernersdorf präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Bauernhaus aus der Epoche der Jahrhundertwende als ein Objekt mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Die historische Bausubstanz erzählt spürbar die Geschichten früherer Generationen und strahlt einen ganz besonderen, unverfälschten Charme aus. Eingebettet in die idyllische Weinviertler Umgebung, besticht das Anwesen vor allem durch seinen absolut uneinsehbaren Innenhof, der maximale Privatsphäre bietet, sowie durch mehrere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind. Für die Zukunft dieser Liegenschaft stehen alle Wege offen: Das Objekt eignet sich hervorragend für passionierte Altbauliebhaber, welche die historische Substanz im Detail revitalisieren und kernsanieren möchten. Gleichzeitig bietet es eine seltene Gelegenheit für jüngere Familien, die hier ihren Traum vom Neubau verwirklichen und dabei den traditionellen, ländlichen Stil der Region harmonisch weiterführen wollen. Ein erfahrener Baumeister kann Sie hierbei sicher fachlich und kompetent beraten, um das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.

Das Raumangebot im Hauptgebäude umfasst derzeit eine klassische Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Darüber hinaus stehen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, aus denen sich flexibel zusätzliche Wohnräume, ein inspirierender Arbeitsbereich oder ein gemütlicher Gästebereich schaffen lassen. Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit seinen optimalen Nutzungseigenschaften: Ein Teil des Grundstückes ist als Bauland Agrar gewidmet, was Ihnen rechtliche Sicherheit für bauliche Maßnahmen oder eine traditionelle Nutzung bietet, während der angrenzende Bereich als weitläufiger Garten im Grünland deklariert ist und somit dauerhaft Ihre private, grüne Oase bleibt.

Die Lage im idyllischen Peigarten im Pulkautal verbindet erholsame Dorfidylle mit einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit. Die nahegelegene Stadt Retz sowie die umliegenden Zentren im Bezirk Hollabrunn sichern eine lückenlose Versorgung des täglichen Lebens mit Supermärkten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Betreuung ab. Pendler profitieren zudem von den umliegenden Bahnhöfen wie dem nahen Bahnhof Zellerndorf oder Haugsdorf sowie der guten Anbindung nach Wien, wodurch sich ländliche Lebensqualität und berufliche Flexibilität perfekt miteinander verbinden lassen. Ein Projekt für Individualisten und Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und die Zukunft auf historischem Fundament gestalten möchten.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.