KLEINER STRECKHOF mit Zufahrt u. Stadl - AUSZEIT im PULKAUTAL...
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche475 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarsofot
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten228 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Barrierefreier Streckhof mit viel Potenzial!
Sie suchen Ruhe, dörfliche Idylle und ein Zuhause ohne Stolperfallen? Dieser klassische, eingeschossige Streckhof im nördlichen Weinviertel (Raum Haugsdorf) bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als Wochenenddomizil.
Die Highlights auf einen Blick:
- Barrierefreies Wohnen: Alles auf einer Ebene, ideal für jede Lebensphase.
- Typischer Streckhof-Charme: Traditionelle Bauweise mit geschütztem Innenhof.
- Eigene Zufahrt: Bequeme Zufahrtsmöglichkeit von der Nordseite des Grundstücks.
- Nebengebäude: Ein geräumiger Stadl ca. 90qm sowie mehrere Abstellräume bieten Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Herzstück: Gemütliche, voll möblierte Wohnküche
- Helles Wohnzimmer
- Vorraum und Diele
- Schlafzimmer in ruhiger Lage
- Praktische Nebenräume: Speis, separates WC und ein Badezimmer mit Dusche.
- Außenbereich: 475 m² Gesamtgrundstücksfläche - pflegeleicht und privat.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Grundstücksfläche: 475 m²
- Zustand: Gepflegt / Bezugsfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Objekt befindet sich in Grenznähe bei Haugsdorf. Die Region besticht durch sanfte Weinberge, hervorragende Heurige und eine gute Anbindung an die B303 Richtung Hollabrunn und Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <7000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 228 m²
- Garagenfläche: 90.76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 338 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofot
- Baujahr: 1940
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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