Liegenschaft mit großem Potenzial - Tierhaltung möglich!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche3.383 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten892 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FELLING
Felling ist eine kleine, ruhige Ortschaft der Gemeinde Hardegg im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, im schönen Waldviertel, in Nähe des Nationalparks Thayathal!
Diese Liegenschaft hat großes Potential und liegt eingebettet in die idyllische, malerische Landschaft der ländlichen Gemeinde inmitten einer waldreichen Gegend!
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Wohnhäuser mit großzügigem Grundstück, Grüngärten, großem Stadel sowie diverser Abstellflächen!
Ideal geeignet für Tierhaltung jeder Art (Schafe, Pferde, Gänse…), für Bastler, für Großfamilien, zu Vermietungszwecken, usw.!
Wohnhaus 1 besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Ebenso verfügt das Haus über eine Garage und einen Heizraum sowie div. Abstellräume im Kellergeschoß. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Zentralheizung mittels festen Brennstoffen oder Öl.
Eine seitliche Einfahrt in den anschließenden Grüngarten ist gegeben. Hier findet sich eine Sommerküche mit einer weiteren Garage in einem extra Gebäude.
Anschließend liegt der große Stadel mit der dahinterliegenden, großzügigen Grünfläche.
Dieses Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2.823m².
In Wohnhaus 2, dem kleineren Gebäude, mit einer Grundstücksfläche von ca. 560m², gelangt man durch eine Einfahrt in den begrünten Innenhof und in das Wohngebäude mit: Küche, 2 Zimmer, Bad/WC und einen Abstellraum. Wunderbares Zweithaus, welches z.B. als Gästehaus oder für die größeren Kinder, die bereits einen eigenen Wohnbereich möchten, bestens geeignet ist!
Traumhafte waldreiche Gegend, jede Menge Natur rundum, nahe des Nationalparks Thayathal sowie Ruhe pur!
HWB 472, fGEE 4,54
Kaufpreis: EUR 159.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Dorf im Norden des Gemeindegebietes liegt hart an der Grenze zu Tschechien und ist über die Landesstraße 1045 erreichbar.
Besonderheit: Hier befindet sich die Erlebnis Perlmuttmanufaktur, Österreichs einziges und letztes Unternehmen dieser Art, das seit 1911 in Handarbeit Perlmuttknöpfe und -schmuck herstellt.
Entfernung nach Wien ca. 1,5 Stunden mit dem Auto.
Region: Nationalpark Thayathal, Hardegg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <9500m
Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <7500m
Verkehr
Bahnhof <7500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <5000m
Polizei <10000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 892 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 472 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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