Sanierungsbedürftiges Dorfhaus mit großzügigem Stadl & ca. 250 m2 Nutzfläche und eigener Galerie!

Das ehemalige Wirtshaus, welches in den vergangenen Jahren als Dorfhaus genutzt wurde, gelangt nun zum Verkauf.

Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er-Jahren bewohnt und bewirtschaftet. In den letzten Jahren wurde das Gebäude immer wieder als Veranstaltungsort genutzt. Nun bietet sich die Möglichkeit, diesem besonderen Objekt neues Leben einzuhauchen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung von neuem Wohnraum sowie die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Mit einer Nutzfläche von ca. 211 m² bietet das Gebäude hierfür vielseitige Möglichkeiten. Ein Kanal- sowie Wasseranschluss sind bereits vorhanden, da die Immobilie bis in die 1990er-Jahre auch als Wohnort des damaligen Eigentümers diente.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Stadl, welcher früher unter anderem als Veranstaltungsort für den Kirtag genutzt wurde. Heute bietet dieser großzügige Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche für Fahrzeuge, Lagerfläche, Werkstatt oder für sonstige individuelle Zwecke.

Da die Immobilie seit rund 30 Jahren nicht mehr dauerhaft bewohnt wurde, sind entsprechende Sanierungs- und Investitionsmaßnahmen erforderlich, um sie wieder bewohnbar zu machen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Projektentwickler oder Personen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte, Platz und Entwicklungspotenzial sind.

Die Immobilie befindet sich in Kleinhöflein bei Retz, einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft im nördlichen Weinviertel. Die Umgebung ist von Weinbergen, Feldern und einer gewachsenen Dorfstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Nahversorger und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Retz. Über den Bahnhof Unterretzbach bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hollabrunn und Wien.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Erreichbarkeit und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine brauchbare Infrastruktur nicht verzichten möchten.