Wochenend-Oase oder Familienglück: Einfamilienhaus mit 515 m2 Grundstücksfläche, nähe 2070 Retz!

Willkommen in Niederfladnitz!
Ankommen und Wohlfühlen: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Einfahrt. Der Weg zur Haustür führt Sie durch den liebevoll gestalteten Gartenbereich, der sofort zum Verweilen einlädt.

Sie betreten das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich, der aus einer ehemaligen Veranda entstanden ist und viel Charme versprüht. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in einen praktischen Abstellraum, der auch den Zugang zum Dachboden bietet.

Wenden Sie sich nach rechts, öffnet sich der eigentliche Wohnbereich:
Linkerhand befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit WC, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Rechts davon liegt die kompakte Küche mit angeschlossenem Essbereich - ideal für kurze Wege.

Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich. Ein Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Gäste.

Bei der Heizung handelt es sich um ein Brennwertgerät von Buderus. Dies ist eine Ölheizung, die das gesamte Gebäude beheizt.

Weiters steht Ihnen im Außenbereich ein Nebengebäude zur Verfügung, dies wurde als Garage konzipiert, jedoch als Imkerei geplant und genutzt.
Generell bietet dies viel Stauraum und Möglichkeiten als Bastler.

Zustand & Sanierungen
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich und liebevoll saniert, sodass kein Renovierungsstau besteht.

2014 - Innenraum & Technik: Umfassende Sanierung des Wohnraums. Hierbei wurden die Fußböden gedämmt, sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie Wände und teilweise die Fenster ausgetauscht. Im selben Jahr wurde auch das kleine Nebengebäude komplett neu errichtet.

2018 - Hülle & Energie: In diesem Schritt wurden das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima und verbesserte Energieeffizienz sorgt.

Dieses Haus ist bereit für seine neuen Eigentümer - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese liebevoll Immobilie befindet sich in einem schönen, ländlichen Ortsteil von Niederfladnitz. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Es ist nur ein kurzer Spaziergang zu der Einkaufsmöglichkeit des Ortes. Ebenso sind alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und die Reblaus-Bahn in der Nähe vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Retz.

Von dieser erreichen Sie die Stadt Wien in knapp 50 Minuten Fahrzeit, sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Zug.