Wohnhaus auf sonnigem Eckgrundstück nahe dem Kirchenwald!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundfläche1.128 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Nähe zum beliebten Kirchenwald macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Haus präsentiert sich in einem bewohnbaren und gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher die ideale Grundlage für Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.
Ein Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das bereits sanierte Dach.
Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Lager-, Hobby- oder Werkstatträume genutzt werden können.
Über den Garagen befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse.
Das Eckgrundstück verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Freiraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Lage und zahlreichen Möglichkeiten, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hollabrunn!
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://www.youtube.com/shorts/whxFEWEaf_I
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 50,00 m²
- Keller: NEIN
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1929
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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