3571 Gars am Kamp: Privat zum Bestpreis! / Besonderes Niedrigstenergiehaus A ++ mit Garten und Terrasse: "Alles schon da!" Einfach einziehen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche362 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garten250 m²
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Achtung:
Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.
ersuchen um Anmeldung hier über das Nachrichten Portal willhaben
Neuwertiges Holzriegelhaus, Niedrigenergiehaus, Lage Nord-Süd
Baujahr 2020,
Flachdach wärmegedämmt, Photovoltaik 10 kW installiert, Vollwärmeschutzfassade,
Beschattung aller Fenster südseitig mit elektrischen Roll-Läden.
Fußböden Laminat Holz Eiche und Feinsteinfliesen
Luft-Wasser-Wärmepumpe: Fußbodenheizung & Kühlung, sowie Warmwasseraufbereitung.
Das angebotene Haus ist ein Niedrigst - Energie Haus A++
Grundstücksfläche gesamt: 362 m2
4 Häuser sind insgesamt in der Umgebung unabhängig verbaut.
124,52m2 Wohnfläche auf ebenerdig und 1. Stock
Terrasse 32 m2 südseitig
250 m2 Garten
37,75m2 extra angebauter, baugenehmigter Nebenraum
Gartenteil mit 2 großen Hochbeeten, Terrasse gepflastert, sehr schöner Pflanzbestand rundum, Gartendusche, Zisterne, Photovoltaik 10 kW am Dach,
Extra angebaute, begehbare Werkstatt + großer Abstellraum, kann als Garage genutzt werden, 37,75m2, mit elektr. Seitensektional Tor als Einfahrt.
Wohnfläche Gesamt 124,52m2
Erdgeschoss: 65,82m2
1. Stock: 58,70m2
Eingang/Vorraum
Großzügige Küche mit allen Geräten und anschließend offenes Wohnzimmer 43,06m2
1 Büro oder Kinderzimmer 10,82m2
Abstellraum/Technikraum/ Waschmaschinenanschluss
1 WC
Offene Vollholzstiege ins
1. OG:
Vorraum
1. Schlafzimmer 16,50m2
Begehbarer Schrankraum 12,58m2 (könnte auch ein weiteres Kinderzimmer sein)
2. Schlafzimmer/Kinderzimmer 16,50m2
Großzügiges Bad / WC 9,92m2
Extra begehbar außen:
Abstellraum Werkstatt 37,75m2 Garagentor Seitensektional
Haus und Dach sind voll wärmegedämmt.
Extras:
Bodenversenkte Wasserzisterne für Gartenbrauchwasser 7000 Liter
Alarmanlage
Photovoltaik 10 kW bereits am Dach installiert, voll funktionstüchtig
Böschungseinfriedung Betonmauer
und gesamte Garteneinzäunung bereits fertiggestellt.
Kaufpreis: 459.000 Euro
Lage
Beliebter Luftkurort mit bester Infrastruktur /Einkauf/Apotheke/Ärzte/Lebensmittel
Albrechtstrasse
7min fußläufig ins Zentrum
Bahnverbindung Gars nach Krems/Wien stündlich
Schnellstrasse Wien über Stockerau Maissau Gars 50 min
Sonstiges
Betriebskosten monatlich ca. 350,- Euro inkl.
Energieausweis/Heizung
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